FB
line
twitter
列印
臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)六大都會(huì)區(qū)6月房市交易量，結(jié)果發(fā)現(xiàn)6月交易量較5月減少18.3%。其中交易量銳減最大的區(qū)域?yàn)榕_(tái)北市，減幅高達(dá)23.7%。
臺(tái)灣房屋研究中心執(zhí)行長(zhǎng)邱太煊表示，奢侈稅6月開(kāi)徵，5月最後一周成交爆量，撐不住的短期投客趕緊賣(mài)出，想趁機(jī)撿便宜的自住客也進(jìn)場(chǎng)，換言之，該賣(mài)的賣(mài)了，該買(mǎi)的也買(mǎi)了。因此，6月買(mǎi)氣才會(huì)減少2成，推估車(chē)市也面臨相同的窘境。
邱太煊指出，臺(tái)北市交易量減幅最大，重災(zāi)區(qū)如大安區(qū)、南港區(qū)、士林區(qū)因投資客多，6月奢侈稅上路，投資客抽單不賣(mài)，交易量大減；反之，文山區(qū)、萬(wàn)華區(qū)以自住客為主的區(qū)域，交易量較不受影響。
臺(tái)灣房屋研究中心副理江怡慧表示，桃竹地區(qū)市場(chǎng)上6月交易量縮減幅度分別為15.1%與17.7%。買(mǎi)賣(mài)雙方呈現(xiàn)觀望的比例較大臺(tái)北地區(qū)低，不過(guò)發(fā)現(xiàn)買(mǎi)方期待撿到便宜，但買(mǎi)、賣(mài)雙方之價(jià)格認(rèn)知有差距，因此價(jià)格終於未出現(xiàn)明顯下修。另一方面，6月交易量雖然下滑，但受惠於奢侈稅，農(nóng)地產(chǎn)品交易量不減反增，意外成為投資者的新寵兒。
邱太煊表示，就六大都會(huì)區(qū)來(lái)看受奢侈稅之影響，買(mǎi)賣(mài)雙方呈觀望態(tài)度，各地衝擊程度不同，北部投資客的比例相較於中南部來(lái)得高，因此，讓其中新莊、林口、淡水及三峽投資客比例高受奢侈稅影響較深，使得大臺(tái)北地區(qū)在6月交易量跌幅達(dá)2成多。
值得注意的是，六大都會(huì)區(qū)6月房?jī)r(jià)，平均漲幅為1.59%。除了新北市略微修正1.59%外，其他都會(huì)區(qū)都是呈現(xiàn)上漲格局，其中臺(tái)北市漲幅3.25%居六大都會(huì)區(qū)之冠。
臺(tái)灣房屋6月成交資料統(tǒng)計(jì)
單位：坪/萬(wàn)元
行政區(qū) | 房?jī)r(jià)月增減幅 | 交易量月增減幅 | 5月房?jī)r(jià) | 6月房?jī)r(jià) |
臺(tái)北市 | 3.25% | -23.7% | 49.2 | 50.8 |
新北市 | -1.59% | -21.4% | 25.2 | 24.8 |
桃園縣 | 1.6% | -15.1% | 12.5 | 12.7 |
新竹縣、市 | 0.6% | -17.7% | 15.8 | 15.9 |
臺(tái)中市 | 3.6% | -19.4% | 14.0 | 14.5 |
高雄市 | 2.1% | -12.4% | 9.7 | 9.9 |
註：1.房?jī)r(jià)以成屋計(jì)算
2.統(tǒng)計(jì)期間自6月1日至6月30日止 臺(tái)灣房屋研究中心 製表
